?url_ver=Z39.88-2004&rft_id=1412011408&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rft.title=PELAKSANAAN+PERJANJIAN+KEAGENAN+ANTARA+AGEN+PROPERTI+RAY+WHITE+DENGAN+PENJUAL&rft.creator=SUCI+SARASWATI+ERFANDI%2C+1412011408&rft.subject=HD28+Management.+Industrial+Management&rft.subject=KZ+Law+of+Nations&rft.description=Pembangunan+perumahan+dan+pemukiman+merupakan+kebutuhan+dasar+manusia.+Pertumbuhan+penduduk+yang+sangat+cepat+mengakibatkan+kebutuhan+tempat+tinggal+yang+semakin+meningkat%2C+besarnya+kebutuhan+rumah+saat+ini+menyebabkan+besarnya+potensi+di+sektor+properti.+Bidang+yang+tidak+dapat+dipisahkan+darinya+adalah+keberadaan+penyedia+jasa+konsultasi+properti+yang+biasa+disebut+sebagai+agen+properti.+Agen+properti+menjual+informasi+tentang+apa+yang+dibutuhkan+pembeli+dan+penjual+dan+telah+diatur+dalam+Peraturan+Menteri+Perdagangan+Republik+Indonesia+No.33%2FM-DAG%2FPER%2F8%2F2008.+Berlandaskan+aspek+kepercayaan%2C+mereka+menghubungkan+pembeli+dan+penjual.+Unsur+kepercayaan+inilah+yang+menjadi+kunci+terlaksananya+hubungan+agen+properti+dan+penjual+maupun+pembeli%2C+dilanjutkan+dengan+menjalin+hubungan+berbentuk+perjanjian+baku.+Kegiatan+di+bidang+bisnis+properti+yang+jumlah+transaksinya+sangat+banyak%2C+tidak+mugkin+dihindari+terjadinya+sengketa+antara+pihak+yang+terlibat.+Penelitian+ini+membahas+mengenai+(1)+Bagaimanakah+pelaksanaan+perjanjian+antara+agen+properti+Ray+White+dengan+penjual%3F+(2)+Bagaimakah+penyelesaian+masalah+yang+dilakukan+apabila+terjadi+wanprestasi+dalam+perjanjian+keagenan.%0D%0APenelitian+ini+adalah+jenis+penelitian+hukum+normatif+terapan+dengan+tipe+penulisan+deskriptif.+Pendekatan+masalah+yang+digunakan+adalah+pendekatan+masalah+nonjudical+case+study.+Data+yang+digunakan+adalah+data+primer+dan+data+sekunder+sebagai+pendukung+yang+didapat+langsung+dari+masyarakat+sebagai+sumber+pertama+dengan+melalui+wawancara+dengan+narasumber%2C+maupun+laporan+dokumen+dan+data+sekunder+yang+berupa+bahan+hukum+primer%2C+sekunder%2C+dan+tersier.+Pengolahan+data+dilakukan+dengan+cara+pemeriksaan+data%2C+penandaan+data%2C+rekontruksi+data%2C+dan+sistematika+data.+Data+yang+dikumpulkan+kemudian+dianalisis+secara+kualitatif.%0D%0AHasil+penelitian+menunjukkan+bahwa+isi+perjanjian+keagenan+tersebut+terdapat+hak+dan+kewajiban+para+pihak+mengenai+segala+hal+termasuk+kepemilikan+down+payment+(DP)+yang+telah+disetorkan+ke+rekening+giro+khusus+perusahaan+Ray+White%2C+apabila+terjadi+pembatalan+secara+sepihak+oleh+pembeli+maka+DP+dianggap+hangus+dan+menjadi+hak+agen+properti+selama+tidak+melebihi+dari+jumlah+komisi+yang+diterima+kemudian+sisanya+menjadi+hak+penjual+yang+dibayarkan+maksimal+tujuh+hari+setelah+terjadinya+pembatalan+transaksi.+Sebaliknya+apabila+penjual+yang+membatalkan+transaksi+maka+DP+akan+dikembalikan+penuh+kepada+pembeli+serta+penjual+harus+membayar+denda+sebesar+setengah+dari+jumlah+DP+yang+telah+disetorkan+ke+rekening+giro+khusus+perusahaan+Ray+White.+Penyelesaian+masalah+yang+dilakukan+perusahaan+properti+Ray+White+apabila+terjadi+wanprestasi+dalam+hal+komisi%2C+maka+perusahaan+properti+Ray+White+akan+mengambil+jalan+tengah+mengingat+perusahaan+masih+memberikan+toleransi+kepada+penjual+agar+dapat+menjaga+hubungan+baik+para+pihak+yang+bersangkutan.+Perusahaan+Ray+White+akan+menempuh+upaya+hukum+Non+Litigasi+(diluar+pengadilan)+secara+musyawarah%2C+karena+hal+tersebut+sudah+dinyatakan+dalam+klausul+perjanjian+yang+sudah+disepakati+dan+ditandatangani+para+pihak+yang+bersangkutan.%0D%0AKata+Kunci+%3A+Perjanjian%2C+Agen+Properti%2C+Penjual%0D%0A%0D%0A&rft.publisher=UNIVERSITAS+LAMPUNG&rft.date=2018-05-04&rft.type=Skripsi&rft.type=NonPeerReviewed&rft.format=text&rft.identifier=http%3A%2F%2Fdigilib.unila.ac.id%2F31578%2F1%2FABSTRAK.pdf&rft.format=text&rft.identifier=http%3A%2F%2Fdigilib.unila.ac.id%2F31578%2F2%2FSKRIPSI%2520FULL.pdf&rft.format=text&rft.identifier=http%3A%2F%2Fdigilib.unila.ac.id%2F31578%2F3%2FSKRIPSI%2520TANPA%2520BAB%2520%2520PEMBAHASAN.pdf&rft.identifier=++SUCI+SARASWATI+ERFANDI%2C+1412011408++(2018)+PELAKSANAAN+PERJANJIAN+KEAGENAN+ANTARA+AGEN+PROPERTI+RAY+WHITE+DENGAN+PENJUAL.++UNIVERSITAS+LAMPUNG%2C+FAKULTAS+HUKUM+.+++++&rft.relation=http%3A%2F%2Fdigilib.unila.ac.id%2F31578%2F