creators_name: RIZQI , ADAMSYAH	
creators_id: 1905061003
type: composition
datestamp: 2025-04-16 04:19:42
lastmod: 2025-04-16 04:19:42
metadata_visibility: show
title: PEMANFAATAN ZONA NILAI TANAH SEBAGAI PEDOMAN
PENILAIAN TANAH DENGAN PENDEKATAN DATA PASAR
(STUDI KASUS : DI DESA SUKADAMAI, KECAMATAN NATAR,
KABUPATEN LAMPUNG SELATAN, LAMPUNG)
ispublished: pub
subjects: 620
full_text_status: restricted
abstract: Seiring dengan meningkatnya jumlah penduduk di Desa Sukadamai
Kecamatan Natar Kabupaten Lampung Selatan yang turut juga berpengaruh
terhadap jumlah kebutuhan lahan dan bangunan. Tentunya peningkatan jumlah
penduduk ini berbanding lurus dengan kenaikan nilai harga tanah di daerah
tersebut. Untuk itu penilaian tanah diperlukan dengan tujuan untuk menentukan
nilai harga tanah yang berubah tersebut.
ZNT (Zona Nilai Tanah) digunakan untuk menginformasikan nilai pasar
tanah yang diperoleh melalui metode penilaian yang sama, yaitu dengan
menganalisa data transaksi jual beli secara wajar. Informasi yang ditampilkan

ZNT adalah nilai tanah dalam keadaan “kosong”, tidak termasuk nilai benda-
benda yang melekat padanya. Dengan mengelompokkan beberapa bidang tanah

yang berdekatan/berbatasan dan memiliki kemiripan karakteristik dalam hal
seperti nilai pasar tanah, aksesibilitas, maupun fasilitas sosial dan fasilitas umum.
Berdasarkan hasil penelitian ini, di Desa Sukadamai terbagi menjadi 4 zona
dengan nilai tertinggi di zona Pemukiman dengan nilai Rp.400.000 per m2 di
Dusun 1,Dusun 3,Dusun 5,Dusun 6 dan Dusun 9. Sedangkan untuk zona terendah
di zona Persawahan dengan nilai Rp.100.000 per m2 di Dusun 3,Dusun 9.

Kata Kunci : Zona Nilai Tanah, Pendekatan Penilaian Massal, Metode Penilaian

Tanah.

As the population increases in Sukadam Village, Natar District, South Lampung
Regency, this also has an impact on the amount of land and building needed. Of
course, this increase in population is directly proportional to the increase in land
prices in the area. For this reason, a land appraisal is needed with the aim of
determining changes in the value of land prices. ZNT is used to inform the market
value of land obtained through the same valuation method, namely by analyzing
fair purchase and sale transaction data. The information displayed by ZNT is the
value of land in a "vacant" state, excluding the value of objects attached to it. By
grouping together several plots of land that are adjacent/bordering and have
similar characteristics in terms of land market value, accessibility, and social and
public facilities. Based on the results of this research, Sukadam Village is divided
into 4 zones with the highest value of IDR. 400,000 per m2 Meanwhile for the
lowest zone it is IDR. 100,000 per m2.

Keywords : Land Value Zone, Mass Appraisal Approach, Land Appraisal

Method.
date: 2024-06-12
date_type: published
publisher: FAKULTAS TEKNIK
citation:   RIZQI , ADAMSYAH   (2024) PEMANFAATAN ZONA NILAI TANAH SEBAGAI PEDOMAN PENILAIAN TANAH DENGAN PENDEKATAN DATA PASAR (STUDI KASUS : DI DESA SUKADAMAI, KECAMATAN NATAR, KABUPATEN LAMPUNG SELATAN, LAMPUNG).  [Diploma/Tugas Akhir]     
document_url: http://digilib.unila.ac.id/86137/1/ABSTRAK%20-%20RIZQI%20ADAMSYAH.pdf
document_url: http://digilib.unila.ac.id/86137/2/TA%20FULL%20-RIZQI%20ADAMSYAH.pdf
document_url: http://digilib.unila.ac.id/86137/3/TA%20FULL%20TANPA%20BAB%20PEMBAHASAN%20-RIZQI%20ADAMSYAH.pdf